秦汉新城:都市的绿洲 人居的范本

2016-11-7 10:27 阅读 : 245

秦汉新城:都市的绿洲 人居的范本

规划图

2200余年前,秦始皇纵横捭阖统一六国,中国的第一个帝都崛起此地;近百年后,张骞从此跨越横桥一路西去,开拓出影响人类历史的丝绸之路;随后近200年,西汉9位帝王长眠于此,“东方金字塔”群尽显王者气象……

天下一统、大漠驼铃、汉家陵阙……这块在中国史册上占据显赫地位的关中腹地,就是西咸新区秦汉新城。

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航拍渭河生态观景带

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横桥

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汉高祖长陵

见证了历史太多的第一次,沉寂千余年后,这块位于丝路经济带起点、占地302平方公里的土地,在国家对西咸新区寄予创新城市发展方式厚望的时代背景下,以人为本,精准把脉,扎实行动,依靠得天独厚的历史资源和自然禀赋,以打造“民生之都”为目标,让“文化之城,田园之城,健康之城”从愿景一点点走进现实——曾经的荒滩变成立体景观带、曾经闭塞的村庄变成旅游景点、曾经的田野变成炙手可热的都市农业群、曾经的小路变成通衢大道……6年时间,位于西咸新区核心地带的秦汉新城,用一个个大手笔勾画出一幅城市绿洲的特色长卷。

连接西安与咸阳、牵手渭河五陵原、交汇传统与时尚、融通都市与田园、大河之畔、绿树成荫、鲜花成海的城市新区,在大西安的版图上加速生长。

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城市要让生活更美好。一个国际化大都市,应该有与之相匹配的生活方式。这一点,秦汉新城给出了独特的答案:居可享田园的安逸静谧,出可享都市的便捷繁华,为品质生活探路,让城市发展升阶。

对于老西安来说,打开记忆的匣门,一定不难发现, 几十年前高新区、曲江新区都是从无到有,最终成为西安的人居高地。而对于秦汉新城来说,生态环境成为王牌、产业集群正在打造、商业贸易渐趋成型、生活配套不断提升,人、环境、产业、城市和谐共生的田园都市,也将成为生活的一片乐土。

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人文富矿

在这里感受历史脉动

“五陵少年争缠头,一曲红绡不知数”,唐代诗人白居易的《琵琶行》,写出了五陵原的繁华喧闹,五陵原位于秦汉新城北塬之上。

从兰池宫到汉长陵,从横桥到五陵原,走在秦汉新城渭河北岸,背倚悠悠古原,远眺莽莽秦岭,俯瞰汤汤渭水,回望曾经辉煌的赫赫王朝,似乎还能感受到往昔恢弘浩荡的秦风汉韵。秦汉文明历经数千年时光长河依然源远流长。

104平方公里遗址保护区,各类文物点300余处,其中古遗址11处、古墓葬200余处。列为重点文物保护单位的有34处,11处为国家级文物保护单位。在秦汉新城数量众多的文物古迹中,不仅有大秦帝国都城遗址,还有被誉为“东方金字塔”群的九座西汉帝陵廊道绵延雄陈。西汉11位皇帝中的9位葬于五陵原上,又以汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵最负盛名。五陵原西汉帝陵数量之众多,规模之宏大,内涵之丰富,时代序列之完整,全国唯一,具有极高的保护利用价值。

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秦汉新城产业布局规划图

拥有独一无二的秦汉历史文化资源,聚集着具有世界影响力的秦汉历史文明,对于历史如此厚重的馈赠,作为西咸新区几何中心的秦汉新城将建设“具有世界影响力的秦汉历史文明集中彰显区”和“丝绸之路经济带国际文化旅游目的地”,这也是西咸新区乃至陕西省文化创新发展的重要板块。

这样的人文高地,在中国并不多见,这也让深入其中的人心怀敬畏。著名音乐人何沐阳满怀敬意地说:“每次到秦汉新城都能感受到这里的博大精深,想写一首歌但迟迟不敢动笔。”就是经过这样的心路历程,他多次反复,最终谱出一曲雄浑大气的《秦汉梦》,经过著名歌手韩磊演绎,秦汉新城这座文化的富矿展现在世人眼前。

生态高地

最靠近大西安的绿洲

对于自行车骑行者来说,长18.6公里的秦汉新城渭河景观带,是大家周末骑游的好去处,谁能想到,几年前,这条绿带还是一片荒滩?一则趣事也印证了这条道路的吸引力:央视记者想拍有关渭河景观带的新闻,怕第二天早上找不到出镜的游人,秦汉新城工作人员打包票说早上肯定有骑行者,果然,当镜头刚架起来,一支支骑行队伍飞速而过,一群群晨练者在绿林中载歌载舞……

这条位于渭河以北,兰池大道以南的景观带,栽植50余种11万棵景观绿化苗木,绿化面积173.42万平方米。

渭河景观带只是秦汉新城环境改善的一个缩影,大开大合大视野,让绿色蔓延,让河水变清,让环境美化,是“田园城市”加速推进的一支“画笔”。

秋日午后,站在河堤上远眺渭河,波光粼粼,河水涛涛。区内渭河和泾河贯穿的秦汉新城,巧做“水文章”,让陕西的母亲河渭河“旧貌换新颜”——2010年投资17亿元的渭河综合治理工程全面启动,按照100年一遇的洪水设防,加高培厚防洪大堤,加强堤防建设与河道疏浚,清理滩面3.15平方公里,新建、复建雁翅坝138座,工程历时3年,目前已全部完工。

这几个大动作,搭起了秦汉新城大水大绿的大框架,让城市规划以超前的眼光提高了城市颜值的同时,也提高了运行的效率——双向8车道的兰池大道,中央绿化带精致宽阔,从茂盛秀美的国槐到修整有序的冬青、各种鲜花,立体的景观让游人心旷神怡。

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兰池大道

如今,秦汉新城把景观与生态公园相结合,在河堤外侧,修建了渭河城市湿地公园、千亩玫瑰种植园等,让5万亩渭河湿地连成一片,实现了“洪畅、堤固、水清、岸绿、景美”的目标,成为陕西建设“安澜渭河、绿色渭河、美丽渭河”的示范工程。

大西安秦岭、帝陵、渭河三个绿色长廊,两个穿过秦汉新城;绿化率达60%以上、森林率达40%以上……在环境问题备受关注的今天,五年前就已开始搭建的生态大格局造就了今天喜人的数字,本身就是环境向好的保证,这样的区域在陕西并不多见。如今,秦汉新城成为大西安的一块绿洲,“城在园中,人在城中,城在田中”的现代化生态都市生活,正一点点走进现实。

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张裕瑞那城堡酒庄

加速配套

全方位服务品质生活

到机场15分钟、北客站15分钟、西安市政府25分钟、咸阳市中心20分钟、高新区30分钟……这样的车程,对于饱受堵车之苦的市民来说,怎不让人羡慕嫉妒?秦汉新城优质生活圈就这样在时间的刻画下形成。

这只是秦汉新城高效便捷的一个小窗口。穿区而过的机场至北客站轻轨已经开始动工,西铜铁路、福银高速、包茂高速、312国道穿境而过,不经意间,“拉近”了与国内其他城市之间的距离。区内的现代化大道也让新城四通八达,兰池大道紧临渭河,与渭河生态景观带有机结合,行驶其中,视界优美、心情愉悦;兰池大道东西贯通秦汉新城渭北区域,在G65和G70高速之间形成快速连接,将西安北、高陵、秦汉渭北与咸阳连接起来。秦汉大道两侧60米绿长廊,在文物保护区范围与绿化生态相结合,感觉身处绿叶花海之中,沁人心脾。秦汉大道目前建成绝大部分,即将与泾河新城、泾阳县城形成连通,建成后将在西安草滩、秦汉新城、泾河新城、泾阳县城之间形成快速交通。据了解,秦汉新城已建成道路约110公里。在建的正阳大道、沣泾大道均为骨架主干路,将形成各新城与咸阳东、西安北站、咸阳机场之间的快速交通。

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清华附中秦汉学校

对于家长们来说,让孩子接受到良好的学校教育是他们的一个梦想。区内星罗棋布的中小学规划,让优质教育资源形成聚集——作为清华大学附中首个外埠学校,清华附中秦汉学校由清华附中本部派出包括特级教师、海淀区骨干教师等在内的一批清华附中优秀教师作为学校教学中坚力量。该校初、高中招生两年多来屡创佳绩,受到家长和学生的一致好评。今年,一座与高中部交相辉映的高标准初中部也已建成。渭柳小学、渭柳佳苑幼儿园等多所学校正在紧锣密鼓地建设。

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第四军医大学项目效果图

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交大二附院项目效果图

由荣华集团携手北京王府井共同打造的西安赛特奥莱将于今年年底正式开业,项目总建筑面积85000㎡,总经营面积65000㎡。兼具购物,餐饮,休闲,娱乐等多重功能,倡导年轻、时尚、欢快的全新生活方式。总投资30亿元的际华目的地中心项目,建设用地面积约700亩,主要建设内容为时尚购物中心、运动休闲体验中心、特色酒店餐饮服务及休闲配套设施等四大板块,建设后预计年营业额约30亿元。还有陕西百翼城市综合体等项目,诸多优势王牌项目势必将在西咸核心区域形成一片新商圈,成为西安乃至西北购物游乐新地标。

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奥特莱斯项目效果图

当城市因为人而变得有活力,“工作在闹市,生活在田园”,高品质的生活方式,因为秦汉新城的实践,在大西安成为可能。

产业集群

吸引精英人群安居乐业

“我们这有亚洲最大的酒窖,有西安最大的4D影院,有最丰富的酒文化展示区……”如数家珍般介绍张裕瑞那城堡酒庄的张经理一口山东话,在这里生活4年,他已将家迁到了秦汉新城。“我们欣赏赞同秦汉新城的发展理念,与我们企业发展理念相吻合,一期投资10亿元全部建成,二期计划建设高端温泉度假小镇。”张经理笑呵呵地说。

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意大利托斯卡纳风格的张裕酒庄

张裕瑞那城堡酒庄是秦汉新城“田园之城”发展的一面旗帜,更多高品质都市农业项目打出不同的王牌,让当地人“吸金”的同时,也让都市农业形成产业集群,吸引精英人群来此安居。

轨道、火车、风车,这些不同风格的物品,成就了西部芳香园不同的风貌。从种植到研发再到生产销售,200余人的团队来自全国各地,园区已经形成以玫瑰种植、风景园林为主的生态观光都市农庄。目前,园区研发的玫瑰系列产品已经畅销全国。

类似的都市农业项目古渡风华生态园、青少年户外营地、义陵梅园等以生态开发为主,集生产、观光、休闲、旅游为一体,让都市人在休闲的同时,回归田园,寄托内心最柔软的乡愁。 同时,这些项目也带动当地农民就业,探寻适合当地特色的城镇化道路。

除了都市农业,高新技术产业吸纳着更多的精英。2014年底,由秦汉新城和中国惠普共同投资打造的秦汉新丝路数字文化创意(产业)基地将聚集文化创意、传媒影视、数字创作企业300家,形成总产值超过100亿元,打造中国最先进的数字文化、媒体产业孵化和传播基地。与此同时,大秦文明园区项目的动工建设,是秦汉新城城乡统筹、智慧旅游为核心的新型城镇化范例。园区由秦咸阳宫遗址保护区、咸阳博物院、秦文明广场三大板块组成。项目已被列入陕西省重点项目。

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秦汉新丝路数字文化创意(产业)基地效果图

产业集群的形成,除了改变传统的生产方式,对城市形态和生活方式的提升功不可没。而良好的环境,新兴的产业,可期的前景,对人才形成强大的吸引力,也让一座新城在出发点就充满了活力。

同时,正在形成的渭河北岸综合服务区、塬北综合服务区、周陵新兴产业园区,这些园区就像一块巨大的“磁铁”,吸引各类人才就业,拉动新城产业活力。

房产大腕

抢滩秦汉新城

《卧虎藏龙》让蜀南竹海“一战成名”、《非诚勿扰2》让三亚热带天堂森林公园名声大噪,如今,秦汉新城也成为导演们眼中的“宠儿”——河南卫视电视剧《心愿便利店》来取景,电影西咸创业记《奔》来取景,原因只有一个,小区的小环境和新城大环境“很上相”。

对于秦汉新城发展态势,陕西省社科院学部委员会副主任张宝通认为,随着西安国际化大都市建设的推进,如果西咸一体化进程加速,西安将是以渭河为东西走向跨渭河发展,秦汉新城是未来大西安的北部中心,发展前景可期。

而对于这块高端品质房产聚集的区域,资深房地产评论人刘四海认为,不像其他新开发区域,秦汉新城的开发密度是可控的,50平方公里建设用地,大面积的都市农业项目布排,注定了这片区域能够实现真正的大开大合田园景象。招商引资引进的诸多文化、健康、科技项目都将提升秦汉新城的城市品位和居住的便捷舒适度。这注定是一片出可繁华,入则宁静的宜居之地。房地产开发目前主要在“渭河北岸综合服务区”体现的十分突出,不同定位、不同层次的产品,均取得不俗销售成绩,这片区域的价值非常值得期待。选择在这里置业安家,对于追求品质生活的人们来说,不失是一个好的选择。

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